Si vas a alquilar tu piso, es primordial asegurarse de una serie de aspectos antes de elegir al inquilino ideal. Es muy posible que tengas dudas sobre qué documentación pedirles para evitar a inquilinos morosos.
¿Estás a punto de alquilar tu piso y no sabes a quién elegir? ¿O ya tienes a los candidatos perfectos pero quieres asegurarte antes de dar el paso final? Te contamos los documentos y la información imprescindible para evitar inquilinos morosos.
Antes de nada: asegúrate de que tu inquilino es la persona ideal
Hacer una cuidadosa selección del futuro inquilino es una buena forma de prevenir. Sobre todo en casos como el que estamos viviendo ahora, cuando la demanda supera a la oferta de pisos, es importante tomarte tu tiempo para analizar los pros y los contras.
Puede pasarte que el inquilino que más te guste no reúna las condiciones totales que pides. Por ejemplo, si quiere negociar el precio de la vivienda, quizás es posible que tengas que ceder si tienes claro que ese es el inquilino que quieres para tu piso. Se trata de valorar y seleccionar. Te recomendamos que seas comprensivo y flexible: ponte en el lugar del otro, usa la empatía.
Prometemos no llenar tu buzón de SPAM. Recibirás solo una newsletter al mes con novedades.
Información sobre su economía laboral
Es fundamental saber si el inquilino va a ser capaz de hacer frente a los pagos. Te recomendamos que le preguntes por si puesto de trabajo y que te hable un poco de él. Es importante que el piso se ajuste al perfil de la persona que va a entrar a vivir en él. Por ejemplo, si es un estudiante, el piso tendrá unas características diferentes a si fuese una familia.
Para esta información en concreto, los documentos más relevantes son el contrato de trabajo y las nóminas. Algo que no se pide habitualmente es el certificado de buenas prácticas bancarias, algo que dan las entidades bancarias.
Garantías bancarias
El aval u otras garantías bancarias son complementos adicionales que puedes pedirle a tu inquilino. El aval supone un respaldo de un tercero por posibles problemas con el pago de las rentas. De esa forma, en el caso de que haya impagos, será el avalista el responsable de responder a esas cantidades.
Además, es importante pedir fianza cuando vas a alquilar tu piso. Es raro ver un piso en el que no haya. No obstante, es conveniente recordarlo y no olvidarse de decirlo.
Datos personales
Cuando vayáis a tramitar el contrato, pídele todos los datos personales que necesites. Además, da tus datos personales también, y sé transparente. Es fundamental que dejes las cosas claras, no solo desde el momento del contrato, sino desde el principio.
La transparencia hará que tu inquilino no pueda sentirse engañado en ningún momento y creará un clima favorable.
